Квартира на торгах арестованного имущества: история покупки, проблемы с ипотекой и судебный процесс о выселении и снятии с учета. Как защитить свои права?

Право собственности на квартиру было законно переведено на вас в августе, поэтому у вас есть право требовать выселения предыдущих собственников и их детей с регистрационного учета. Однако, наличие решения суда о выделении долей несовершеннолетним детям предыдущего собственника создает определенные сложности. В соответствии с решением суда, доли детей не являются объектом залога, поэтому банк не нарушает своих прав. Однако, суд может пригласить орган опеки на очередное заседание для выяснения интересов и защиты прав несовершеннолетних детей.

С учетом вышесказанного, шансы на выселение предыдущих собственников и их детей зависят от многих факторов, включая решение суда, решение органа опеки и т.д. Однако, вам следует иметь в виду, что решение суда о выделении долей детям может оказаться значимым для вашей ситуации, поскольку может создать определенные ограничения на ваше право распоряжаться квартирой, включая право продать ее или сдать в аренду.

Отмена решения суда о выделении долей детей может стать одним из возможных вариантов действий для предотвращения будущей активности ответчика, однако это зависит от конкретных обстоятельств дела и общей схемы защиты ваших интересов. В этой связи, рекомендуется обратиться за помощью к квалифицированному юристу, который поможет вам разобраться в обстоятельствах дела и разработать стратегию защиты ваших прав.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между Росимуществом и новым собственником с отметкой о его регистрации в Росреестре.

2. Решение суда о выделении долей несовершеннолетним детям предыдущего собственника.

3. Решение суда, на основании которого были выданы исполнительные документы на продажу квартиры.

4. Документы, подтверждающие использование материнского капитала для оплаты квартиры.

5. Документы, подтверждающие ипотечную нагрузку на квартиру и решение суда о наложении взыскания на предмет залога.

6. Письмо об уведомлении банка-залогодержателя о рассмотрении дела по выделению долей несовершеннолетним детям, а также документы, подтверждающие получение банком денег от Росимущества через приставов.

7. Исковое заявление об выселении и снятии с регистрационного учета предыдущих собственников и их детей.

8. Протоколы заседаний суда по данному делу.

Что касается шансов нового собственника на выселение предыдущих собственников и их детей, все зависит от того, насколько правомерны и обоснованы требования истца в иске о выселении. Необходимо учитывать, что наличие решения суда об выделении долей несовершеннолетним детям предыдущего собственника может усложнить решение данного вопроса. Однако, если банк уже получил свои деньги от Росимущества через приставов и не является залогодержателем, это может быть использовано в качестве аргумента в пользу нового собственника. Решение суда о выделении долей детям также может иметь значение, и в случае если оно является неправомерным или спорным, может быть подано заявление об отмене этого решения. Можно предоставить такое заявление в качестве одного из аргументов в иске о выселении и снятии с регистрационного учета. В целом, конечное решение по данному вопросу будет приниматься судом на основе представленных доказательств и установленных фактов.

Применимы следующие статьи закона: 1. Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Понятие и виды залога" 2. Статья 23 Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.1998 "Об ипотеке (залоге недвижимости)" 3. Статья 333 Гражданского кодекса РФ "Права собственника" 4. Статья 219 Жилищного кодекса РФ "Конечные сроки и порядок заселения в жилое помещение" 5. Статьи 307-309 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность" 6. Статьи 45-51 Гражданского процессуального кодекса РФ "Судебное заседание и рассмотрение дела" 7. Статьи 402-403 Гражданского процессуального кодекса РФ "Изменение и отмена судебного решения".

Ответ на вопрос о шансах всех выселить и снять с регистрационного учета зависит от конкретных обстоятельств дела, которые необходимо изучить более подробно. Решение суда о выделении долей детей имеет значение для данной ситуации, так как определяет доли, которые принадлежат детям, но для достижения положительного результата в данном случае необходимо провести дополнительную юридическую экспертизу выполнения всех формальностей, связанных с решением суда. Необходимо ознакомиться с содержанием заявления об отмене решения суда о выделении долей детей.