Право требования на квартиру на торгах арестованного имущества: проблемы регистрации и законности продажи

Да, с учетом того, что право требования на квартиру было выдвинуто на торгах арестованного имущества, договор с победителем должен быть договором цессии. Однако, при регистрации прав собственности на данную квартиру могут возникнуть проблемы в связи с тем, что переуступка прав требования на квартиру возможна только до акта-приема передачи. Также, следует учитывать возможные ограничения и запреты на продажу арестованного имущества. В целом, законность продажи зависит от соблюдения всех необходимых процедур и требований законодательства Российской Федерации.

Для решения вопроса о продаже права требования на квартиру арестованного имущества на торгах понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие факт ареста имущества, включая решение суда о конфискации и реализации имущества в целях возмещения убытков по делу;
2. Документы, подтверждающие право требования на квартиру, включая историю сделок с квартирой и документы, подтверждающие ее рыночную стоимость;
3. Документы, подтверждающие проведение торгов, включая протоколы торгов, акт о передаче имущества новому владельцу и договор, заключенный с победителем торгов;
4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

Договор между продавцом и победителем торгов может быть как договором цессии, так и другим договором (например, договором купли-продажи). Однако, в любом случае договор должен соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

При регистрации права собственности на квартиру у нового владельца могут возникнуть определенные проблемы, связанные, например, с тем, что имущество было арестовано в рамках возмещения убытков по делу. Однако, если все документы на сделку были оформлены правильно и законно, то регистрация права собственности нового владельца на квартиру не должна вызвать серьезных проблем.

По законодательству Российской Федерации, продажа права требования на недвижимость допустима в рамках законных процедур (например, арест имущества в рамках возмещения убытков по делу). Однако, переуступка прав требования на квартиру возможна только до акта-приема передачи. Если акт-приема передачи уже был заключен, то переуступка прав на квартиру будет незаконна.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ: статьи 382, 383, 384, 386, 388
• Федеральный закон "О залоге": статьи 9, 17, 21, 22, 24
• Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)": статьи 93, 117, 118, 120
• Федеральный закон "О переходе прав и обязанностей по договорам": статьи 2, 9, 10, 11, 13.