Квартира на двух собственников: кто платит коммунальные услуги и как делить расходы?

Согласно законодательству Российской Федерации, расходы на коммунальные услуги должны распределяться между собственниками пропорционально их доле в праве собственности на квартиру. В данном случае, если квартира принадлежит двум собственникам с одинаковыми долями, то расходы на коммунальные услуги следует делить пополам между ними. Отсутствие фактического проживания в квартире не освобождает собственников от оплаты коммунальных услуг.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, на которой указаны доли каждого из собственников.

2. Договор управления многоквартирным домом, где указывается ответственность за оплату коммунальных услуг.

3. Решение собственников квартиры об учете количества проживающих в ней людей и порядке распределения оплаты коммунальных услуг.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, оплата коммунальных услуг в многоквартирном доме производится пропорционально долям собственности каждого собственника квартиры. Однако, если в квартире не зарегистрированы жители и не производится потребление ресурсов, то собственники могут договориться о более удобном варианте расчета. Таким образом, необходимо выработать конкретное решение собственников по этому вопросу, которое должно быть оформлено соответствующим документом.

Согласно статье 251 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственники помещения несут солидарную ответственность за обслуживание помещения, в том числе за уплату коммунальных услуг. Поэтому, каждый из двух собственников должен нести ответственность за уплату коммунальных услуг в полном объёме, в том числе за долю, на которую прописано отсутствующее на момент вопроса лицо. Статьями 154, 155, 157, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации уточняются права и обязанности собственников жилья в плане содержания и обслуживания жилых помещений.