Квартира на девичью фамилию: как избежать правовых ошибок при приватизации и защитить свои права на собственность

Если в момент получения квартиры мама была холостой, и все документы были оформлены на ее имя, то единственным собственником квартиры остается она. Свидетельство о праве собственности является главным документом, подтверждающим право собственности на недвижимость. Если в свидетельстве были вписаны данные о супруге, то это не даёт ему право на долю квартиры. Однако, оспаривание свидетельства о праве собственности на основании возможной ошибки в записи данных может привести к продолжительному судебному процессу. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации и принятия решения о дальнейших действиях.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру и все документы, подтверждающие историю ее получения (акт приема-передачи, договор дарения/безвозмездной продажи и т.д.).

2. Документы, подтверждающие статус отца заявителя (свидетельство о рождении, свидетельство о браке).

3. Документы, связанные с приватизацией, если они есть (заявление, протокол комиссии, решение о приватизации).

4. Документы, подтверждающие факт ошибки при внесении отца в свидетельство о праве собственности на квартиру.

Для защиты прав и интересов матери рекомендуется обратиться к юристу, чтобы он помог составить соответствующие документы и документировать все факты. Возможным решением данного вопроса может быть подача иска в суд с требованием исключения отца из свидетельства о праве собственности на квартиру.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, в зависимости от конкретной ситуации, могут включать следующие:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, в частности, статьи 256-258, 260, 309-310, 318-321 и др., которые регулируют вопросы собственности на недвижимость, правопреемство и защиту прав собственников;
• Жилищный кодекс Российской Федерации, в частности, статьи 244-246, которые устанавливают порядок приватизации жилых помещений и оформления прав на них, и статьи 249-253, которые регулируют вопросы совместной собственности на жилое помещение;
• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", который устанавливает порядок государственной регистрации прав на недвижимость;
• Судебная практика, которая может служить основанием для принятия решения в конкретной ситуации.