Квартира, купленная вкладчину: споры о собственности после развода брата и требование половины стоимости. Юридическое разъяснение.

Согласно статье 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, если квартиру приобретают на общую часть доли, но не оговаривают порядок прав на недвижимость, то считается, что права на квартиру у всех собственников равны. В данном случае, если квартиру оформили на обоих братьев без участия отца, то они стали полноправными собственниками квартиры и могут распоряжаться ею без участия отца.

Однако, если один из братьев вернул половину стоимости квартиры своей бывшей жене, эта сумма должна быть разделена между обоими братьями в соответствии с их долей в квартире. Таким образом, бывшей жене соответствует доля в квартире, ранее принадлежавшая одному брату.

В случае, если отец хочет подтвердить свое участие в покупке квартиры, он может предоставить письменное заявление об этом. Однако, данное заявление не изменит факта того, что права на квартиру были оформлены только на братьев. Если отец не является собственником квартиры, то он не имеет права на ее продажу или переуступку.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между продавцом и покупателями, а также документы, подтверждающие участие каждого из покупателей в сделке. 2. Документы об оформлении права собственности на квартиру на обоих братьев. 3. Документы, подтверждающие факт развода одного из братьев и перечисление половины суммы за квартиру его бывшей жене. 4. Письменное заявление отца, подтверждающее факт его участия в покупке квартиры, но отсутствие у него права собственности на нее.

Однако, решение данного вопроса требует более подробного изучения обстоятельств сделки и правовых оснований, на которых она была осуществлена, а также учета семейного законодательства и иных норм законодательства Российской Федерации.

статьи закона, применимые для решения вопроса:

1. статья 250 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность"

2. статья 254 Гражданского кодекса РФ "Совместная долевая собственность"

3. статья 309 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности по договору купли-продажи"

4. статья 309.1 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности по договору долевого участия в строительстве"

5. статьи 170 и 171 Жилищного кодекса РФ "Право на собственность на жилое помещение"