Квартира и садовый участок в собственности: наследование и возможные проблемы

Добрый день, для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, кто является собственником квартиры и садового участка, наличие регистрации прав на эти объекты в Росреестре, а также наличие действующего завещания, если такое имеется. Если собственником квартиры и садового участка является одно лицо, то ему необходимо составить завещание на квартиру, указав в нем правопреемника, если таковые имеются, а также уладить вопрос о межевании садового участка. В случае отсутствия завещания, наследование квартиры будет происходить согласно законодательству Российской Федерации, где последователи являются лицами, указанными в законе (наследниками по умолчанию). Однако, наследование садового участка в таком случае не возможно, так как в соответствии с законодательством РФ наследниками садового участка могут быть только лица, указанные в свидетельстве на право собственности на садовый участок.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

• свидетельство о собственности на квартиру;
• свидетельство о праве пользования садовым участком (если такое имеется);
• документы, подтверждающие родственные связи наследников с умершим;
• завещание (если было составлено);
• акт оценки имущества наследства.

В случае отсутствия завещания, наследование имущества произойдет в соответствии с законом, с учетом наличия иных наследников. Все наследники должны будут предоставить документы, подтверждающие их право на наследство. Если садовый участок был получен на основании договора купли-продажи или дарения, то необходимо предоставить соответствующие документы на этот участок. При отсутствии межевания участка может возникнуть сложность с определением границ этого участка.

Статья 1210 ГК РФ "Переход прав на наследство", статья 256 ГК РФ "Содержание права собственности на жилой дом" и статья 138 ГК РФ "Право на наследование".