Квартира через мат. капитал с долгом за электроэнергию и сложностями с продавцом: как решить ситуацию?
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2422642
Ответы юристов (1)
Казаков ВалентинЗдравствуйте!
Согласно законодательству Российской Федерации, приобретение квартиры с помощью материнского капитала не освобождает ее владельца от обязанности оплачивать задолженности за коммунальные услуги. Поэтому, если вы стали владельцем квартиры с долгом за электроэнергию, то данная задолженность переходит на вас.
Что касается земли на которой стоит дом, без информации о юридическом статусе ситуации, трудно дать однозначный ответ. Однако, если вы уверены в незаконности этой сделки, то вам следует обратиться к юристу для получения консультации и анализа документов.
По вопросу о том, как отказаться от сделки, стоит обратиться к юристу, так как ответ будет зависеть от юридического статуса сделки и документов, оформленных при ее заключении.
Тем не менее, рекомендуется связаться с продавцом и риэлтерами, с которыми вы работали, и попробовать разрешить ситуацию путем договоренности о выплате задолженности за электроэнергию и оформления земли на правовых основаниях.
Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:
- Договор купли-продажи квартиры;
- Документ, подтверждающий право на материнский капитал;
- Документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя;
- Информация об источнике происхождения денежных средств, использованных для приобретения квартиры;
- Справка о задолженности за электроэнергию;
- Документы на право собственности на землю, на которой расположен дом.
Для урегулирования задолженности за электроэнергию необходимо обратиться в энергоснабжающую организацию и уладить вопрос с ними. Для решения вопроса с земельным участком можно обратиться в органы местного самоуправления или к юристам, специализирующихся на земельном праве. Отказаться от прав на квартиру можно только в судебном порядке, если нарушен договор купли-продажи или если приобретение квартиры было совершено незаконным способом. Если нарушений не было, то отказ от прав на квартиру невозможен.
1) Статья 1301 ГК РФ "Правила купли-продажи" 2) Статья 328 ГК РФ "Договор поручения" 3) Статья 196 ГК РФ "Право собственности на земельный участок" 4) Статья 154 ГК РФ "Возврат денежных средств при недействительности договора" 5) Статья 834 ГК РФ "Договор найма жилого помещения".
Однако, рекомендую обратиться к юристу, так как ситуация достаточно сложная и требует индивидуального анализа.
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга поможет решить следующие проблемы:
- получить адекватную, а не заниженную сумму;
- получить компенсацию даже в не страховых случаях;
- восстановить выплаты в случае нарушения сроков.
Консультант поможет в таких ситуациях:
- нет всех правоустанавливающих документов на имущество;
- на одну недвижимость претендует несколько лиц;
- были обнаружены нарушения при подписании договора купли/продажи и т.п.
С помощью специалистов можно получить следующее:
- адекватную выплату;
- претендовать на дополнительные средства (штрафы, неустойки);
- в отдельных случаях – компенсация вреда.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы