Квартира 59 вк.м: переселение из аварийного жилья и приватизация - выгоднее ли оставить все как есть?

Согласно Закону РФ "О благоустройстве городских территорий" (ст. 60) аварийное жилье, которое является неприватизированным, может быть передано в управление уполномоченному органу города без приватизации. Если квартира попадает под программу переселения из аварийного жилья, то ее можно передать уполномоченному органу города, не приватизируя ее.

Относительно вопроса о метраже, уполномоченный орган города проводит переустройство или перепланировку квартиры на свой страх и риск, и после этого переселяет туда нуждающихся граждан. Таким образом, предложенный метраж по окончании работ будет соответствовать планировке, проведенной уполномоченным органом города.

Для решения данного вопроса необходимо будет обратиться в местное жилищное управление или органы муниципальной власти для получения подробной информации о программе переселения из аварийного жилья и условиях её применения. Во время обращения необходимо будут предоставить следующие документы: - свидетельство о праве собственности на жилой объект; - договоры аренды (если имеются); - справки о количестве зарегистрированных жильцов; - техническая документация на жилье.

По решению органов власти, квартиру можно будет приватизировать либо оставить в собственности государства. Если квартира будет приватизирована, метраж будет определен по документам о праве собственности на данную жилую площадь. Если квартира останется в собственности государства, то метраж будет определяться по нормативам жилищного фонда.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения вопроса, касаются приватизации жилья и программы переселения из аварийного жилья:

• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 3, 4, 8, 16, 24, 25, 27);
• Федеральный закон от 24 июля 1998 года № 102-ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (статьи 1, 3, 4, 5, 6, 9);
• Постановление Правительства РФ от 22 апреля 2004 года № 207 "О программе переселения граждан из аварийного жилья" (в целом).

По вопросу о необходимости приватизации квартиры нужно обращаться к Закону РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", который определяет процедуры и условия приватизации жилья.

По вопросу о метраже жилья, то при переселении из аварийного жилья метраж может быть изменен в рамках программы переселения граждан.