Купля-продажа земельного участка: как вернуть деньги при отказе от сделки и разбирательства с соседями.

Согласно статье 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, покупатель вправе отказаться от договора купли-продажи товара в одностороннем порядке в случае существенного нарушения продавцом условий договора. В данном случае, если соседи не представляют подтверждающих документов о неправомерности факта поставки земельного участка и другие доказательства, то покупатель не может односторонне отказаться от заключенной сделки. Однако, если продавец нарушил обязательства по данному договору, то покупатель может требовать возмещения убытков, причиненных нарушением со стороны продавца.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации. В соответствии с гражданским законодательством РФ, купля-продажа является договором с последующей передачей имущества, поэтому правоотношения между продавцом и покупателем правомерно возникают с момента передачи имущества.

Если документы из регистрационной палаты еще не получены, значит сделка еще не завершена, и покупатель имеет право отказаться от сделки в одностороннем порядке, основываясь на установленных законом основаниях - это может быть, например, нарушение условий договора, отсутствие прав на продажу имущества со стороны продавца, и т.д.

В данном случае, если покупатель решил отказаться от сделки вследствие конфликта с соседями, то он должен уведомить продавца об этом в письменном виде и потребовать возврата уплаченной им суммы за земельный участок.

Однако, следует учитывать, что если продавец не согласен вернуть уплаченную сумму, покупатель может обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной и возвраше денежных средств. Процедура расторжения договора купли-продажи и возврата денежных средств регулируется законодательством РФ и требует компетентного и квалифицированного адвоката для защиты прав покупателя.

• Статья 437 Гражданского кодекса РФ "Ограничение свободы договора".
• Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Отказ от исполнения договора".