Купля-продажа земельного участка и дома: споры по договоренностям строительства и качеству работ

Чтобы определить, можно ли считать данную сделку притворной, необходимо рассмотреть существующие доказательства и аргументы сторон. Из представленных фактов видно, что в договоре купли-продажи не было упоминания о недостроенном доме, что может свидетельствовать в пользу покупателя. Однако, необходимо учитывать, что наличие залитого фундамента и начатого строительства также могло быть доказательством того, что продается не только земля, но и недостроенный дом. В таком случае, проведение экспертизы по наличию строительных работ на момент продажи может быть необходимо для определения справедливой цены и признания сделки действительной или притворной.

Кроме того, необходимо обратить внимание на действия строителя Ивана, который, предложив незаконную сделку, мог нарушить законодательство Российской Федерации. Возможно, стоит обратиться в суд с требованием возмещения убытков, которые были связаны с незаконной сделкой и задержкой в строительстве.

В целом, рекомендую обратиться за юридической помощью к компетентному адвокату по гражданским делам, который поможет доказать законность сделки и защитить ваши интересы в суде.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы и информация:

1. Договор купли-продажи земельного участка за 100 тысяч рублей, подписанный между Вами и Сергеем.

2. Документы, подтверждающие оплату за земельный участок и застройку дома.

3. Кадастровый план земельного участка.

4. Вся корреспонденция и переписка между Вами, Иваном и Сергеем относительно данной сделки.

5. Информация о недвижимости - когда и как она была построена.

6. Доказательства Вашего участия и финансового вклада в строительство дома.

7. Информация о том, как была продана недвижимость и сколько денег Вы получили за нее.

8. Любые другие документы, которые могут помочь Вам в защите Ваших интересов и опровержении утверждений Сергея о том, что сделка была притворной.

На основе предоставленных Вами документов и информации юрист сможет оценить ситуацию и помочь Вам защитить свои интересы в данном споре.

Статья 170 п. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации.