Купля-продажа квартиры с согласием продавца остаться жить в ней. Возможность юридической консультации

Юридически правильным действием в данном случае будет оформление договора купли-продажи на вас и перевод оставшейся суммы 3,5 млн. рублей на вашу собственность. Важно учитывать, что перед оформлением договора необходимо проверить правовую чистоту квартиры и наличие у продавца всех прав и полномочий на ее продажу, а также заключить договор с юристом для защиты ваших интересов. Также рекомендуется учесть налоговые последствия сделки и получить консультацию у налогового специалиста.

Для правильного юридического оформления данной ситуации необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между владельцем и покупателем. В данном случае, выступаете в роли покупателя, а прежний владелец - в роли продавца. В договоре должны быть указаны все существенные условия сделки, включая цену, условия оплаты, порядок оформления права собственности, условия проживания в квартире.

2. Акт приема-передачи квартиры. В данном акте должно быть подтверждено фактическое передача объекта, его состояние на момент передачи, наличие ключей и других документов.

3. Разрешение на проживание в квартире. В данном случае, необходимы документы, подтверждающие наличие разрешения на проживание в данной квартире, подписанного прежним владельцем в момент заключения первоначального договора.

4. Документы, подтверждающие факт оплаты первоначальной суммы - 2 миллиона рублей, в соответствии с условиями первоначального договора.

5. Чеки или иные подтверждающие документы, которые подтверждают факт перевода денежных средств на счет продавца.

После подписания всей необходимой документации, ее необходимо будет зарегистрировать в Росреестре, чтобы убедиться в правильности оформления сделки и получить свидетельство о праве собственности на квартиру.

Статьи, применимые для решения этой ситуации: - Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"; - Статья 420 Гражданского кодекса РФ "Условия договора купли-продажи"; - Статья 482 Гражданского кодекса РФ "Расторжение договора купли-продажи"; - Статья 471 Гражданского кодекса РФ "Права продавца при расторжении договора купли-продажи"; - Статья 476 Гражданского кодекса РФ "Права покупателя при расторжении договора купли-продажи".