Купля-продажа квартиры: планируемый переезд в Краснодарский край и особенности налогообложения

Согласно законодательству Российской Федерации, доход от продажи квартиры при условии, что объект находился в собственности менее 5 лет, подлежит налогообложению. Ставка налога составляет 13% от разницы между стоимостью продажи и первоначальной стоимостью квартиры. В данном случае, если квартира будет продана за 1600000 рублей, а ее первоначальная стоимость составляла 1550000 рублей, то налоговая база составит 50000 рублей, а налог на доход будет равен 6500 рублей (13% от 50000 рублей). Важно отметить, что существуют некоторые исключения из данного правила, например, если продавец проживал в квартире более 3 лет или продается единственное жилище, срок владения которым менее 3 лет. Поэтому рекомендуется обратиться к профессиональному налоговому консультанту или юристу для получения конкретной информации в вашем случае.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры, заключенного в 2016 году;

2. Документы, подтверждающие стоимость квартиры на момент покупки и на момент продажи (например, выписка из ЕГРН);

3. Документы, подтверждающие Ваш пенсионный статус;

4. Заявление на налогообложение дохода от продажи имущества.

Согласно статье 217 НК РФ, при продаже имущества, владение которым составляло менее 5 лет, доход подлежит налогообложению. Однако, налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) облагаются только те доходы, которые превышают 250 тысяч рублей в год. То есть, если доход от продажи квартиры не превышает эту сумму, налог платить не придется.

Статья 219 Налогового кодекса Российской Федерации.