Купля-продажа дома и участка: можно ли обойтись без нотариуса?

Для регистрации сделки купли-продажи части дома и участка земли вам необходимо заключить договор купли-продажи и зарегистрировать его в Росреестре. Однако, если стоимость сделки превышает 2,5 млн. рублей, то необходимость нотариального удостоверения документов является обязательной. Также стоит учитывать, что для осуществления сделки необходимо обеспечить наличие у племянницы права собственности на продаваемую часть дома и участка земли.

Для решения вопроса о продаже 1/3 дома и остального участка земли племяницей вам потребуется заключить договор купли-продажи недвижимости. Для регистрации этого договора необходимо соблюсти требования закона и подготовить следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости, составленный в письменной форме и подписанный обеими сторонами.

2. Документы на загородный дом и участок земли, подтверждающие право собственности на них. Это могут быть свидетельства о праве собственности, договоры купли-продажи или другие документы, удостоверяющие право на недвижимость и землю.

3. Паспортные данные обеих сторон - продавца и покупателя.

4. Документы, свидетельствующие об отсутствии препятствий для совершения данной сделки (например, налоговые справки и другие документы, которые могут потребоваться в зависимости от конкретной ситуации).

В случае если стоимость продаваемой племяницей части дома и земельного участка превышает 250 000 рублей, то все документы должны быть заверены нотариусом. Кроме того, необходимо будет оплатить государственную пошлину и зарегистрировать право собственности на новых владельцев в Росреестре.

Статьи 130, 131, 549 Гражданского кодекса Российской Федерации.