Купля-продажа долей в квартире: обман и угрозы правомерности сделки

В данной ситуации правомерность действий 2 собственников зависит от договоренностей, заключенных между собственниками и от требований законодательства. Если стороны достигли согласия о продаже долей третьему собственнику за согласованную сумму, и последний уже выразил свое согласие на приобретение долей, то собственники обязаны соблюдать эту договоренность и исполнить свои обязательства. Если собственники отклоняют предложение третьего сособственника и требуют продать доли за завышенную цену, это может быть нарушением договоренности и принципов добросовестности. В таком случае, третий собственник имеет право обратиться в суд с требованием о реализации договоренности и защиты своих прав.

Для решения данной ситуации будут необходимы следующие документы: 1) договор купли-продажи долей в трехкомнатной квартире (если таковой был заключен между сторонами); 2) письменная корреспонденция между собственниками, в которой фиксируются детали договоренности о продаже долей; 3) письмо третьего сособственника с выражением согласия на приобретение долей по предложенной цене.

Для решения данной ситуации применимы следующие статьи закона: 1) Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 302-309, касающиеся прав и обязанностей собственников доли в общей собственности; 2) Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 421-422, касающиеся договоров купли-продажи; 3) Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 10-12, касающиеся принципов добросовестности и исполнения договорных обязательств.