Купля комнаты в коммуналке с не жилым помещением и проблемами с соседом: как решить проблему с подключением машины автомата в душевой?

Согласно законодательству Российской Федерации, если проблема происходит в коммунальном имуществе, которое находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то решение проблемы должно приниматься в соответствии с действующими нормативными актами. В этом случае сосед не может односторонне требовать оплату за произведенные ремонтные работы и отказывать в доступе к общим коммуникациям. Вместо этого, необходимо обратиться к уполномоченной службе жилищно-эксплуатационной организации для урегулирования спорной ситуации. Если не удается найти согласие соседей, можно также обратиться в судебную инстанцию для разрешения конфликта. В любом случае, важно придерживаться законодательства и не нарушать права других собственников коммунального имущества при решении проблемы.

Для решения данной ситуации следует обратиться к документам, связанным с правом собственности на недвижимость и обслуживания жилого фонда, а именно:

1. Договор купли-продажи комнаты и его приложения, которые могут включать в себя правила пользования общим имуществом и правила проживания.

2. Устав или регламент жилищно-эксплуатационной организации (ЖЭК), которая осуществляет управление жилым фондом.

3. Законодательные и нормативные акты, регулирующие порядок проведения санитарно-технических работ в жилищном фонде.

Относительно данной ситуации, необходимо узнать права и обязанности каждого собственника комнаты, правила пользования общим имуществом и порядок предоставления услуг ЖЭК. Возможно, имеются установленные платежи за подключение сантехники к общей системе водоснабжения и канализации, которые должны выплачиваться собственником комнаты. Если требуется проведение ремонта, в том числе и сантехники, то такой ремонт должен осуществляться за счет единого фонда капитального ремонта многоквартирного дома или за счет владельца помещения.

Если конфликт между соседями не удается разрешить добровольно, рекомендуется обратиться в суд для решения вопроса. Также возможно обращение в ЖЭК или иные органы, ответственные за управление жилым фондом, для урегулирования конфликта.

Гражданский кодекс Российской Федерации статьи 309, 309.2, 330, 331, 333, 334. Жилищный кодекс Российской Федерации статьи 17 - 19, 23, 25, 29, 47, 48, 51. Статьи УК РФ не применимы в данной ситуации.