Купля части дома через суд: возможность оформления после покупки или останется неоформленной с оплатой по расписке от наследников, не вступавших в наследство много лет

Если вы приобретете часть дома у наследников, которые не вступали в наследство, то вы приобретете право собственности на данный объект недвижимости. Однако для оформления данного права собственности на вас необходимо будет провести процедуру государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке. Если данный объект недвижимости уже был зарегистрирован на умершего владельца, то необходимо будет подтвердить свои права на данную недвижимость через судебное разбирательство по спору об установлении факта наличия права собственности на указанный объект недвижимости. После получения решения суда вы сможете оформить право собственности на данную недвижимость на себя.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Расписка, подписанная наследниками, подтверждающая Ваше право на часть дома.
2. Решение суда, которое подтверждает действительность расписки.
3. Документы, подтверждающие право наследников на наследство (например, завещание, свидетельство о праве на наследство и т.д.).
4. Документы, подтверждающие Ваши права на собственность (например, свидетельство о собственности на квартиру, договор купли-продажи и т.д.).

Если у Вас есть все необходимые документы, то Вы можете оформить свое право на недвижимость через Росреестр. Однако, необходимо отметить, что процедура оформления права на недвижимость может занимать значительное время и стоить денежных средств. Рекомендуется обратиться к специалисту в области недвижимости или юристу для получения консультации и помощи в оформлении прав на недвижимость.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ:

• Статья 131 "Основания возникновения права собственности на недвижимое имущество";
• Статья 554 "Право на приобретение части имущества".

1. Закон РФ от 31 июля 1997 года № 221-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним":

• Статья 16 "Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

1. Гражданско-процессуальный кодекс РФ:

• Статья 222 "Право требования о признании права собственности, других вещных прав или обязанности";
• Статья 224 "Право требования о восстановлении нарушенного или утраченного права собственности, других вещных прав или обязанности";
• Статья 226 "Право требования о переводе имущества в собственность".

Примечание: Ответ дан только на основе предоставленной информации в вопросе. Для более точного и полного ответа необходимо изучение документов и консультация в рамках конкретной ситуации.