Куплено нежилое помещение с перепланировкой и проблемой документов: что делать?

В данной ситуации необходимо учитывать следующее. При переводе жилой квартиры в нежилое помещение требуется соответствующее решение общего собрания собственников помещений в данном доме. В случае, если документы на перевод были утеряны, возможно потребуется восстановление данных документов. Однако, в данном случае, поскольку прошло более 10 лет с момента перевода и помещение уже зарегистрировано как нежилое на основании выписки и плана помещения, восстановление документов может быть затруднено.

Если жилищная инспекция требует предоставить протокол общего собрания жильцов, необходимо выяснить, на основании какого закона они указывают на такую необходимость. Возможно, инспекция применяет положения Жилищного кодекса Российской Федерации, в котором предусмотрено, что перевод жилой площади в нежилую квартиру должен быть оформлен соответствующим решением общего собрания собственников помещений. Однако, в данном случае, поскольку документы на перевод утеряны, возможно потребуется обратиться в суд для установления факта перевода и восстановления правоспособности помещения как нежилого.

Для решения данного вопроса потребуется следующие документы: 1. Свидетельство о регистрации перевода жилого помещения в нежилое (если такое было получено ранее); 2. Если документы на перевод утеряны, возможно потребуется обращение в суд для установления факта перевода и восстановления правоспособности помещения как нежилого.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: 1. Статья 29 Жилищного кодекса Российской Федерации - перевод жилых помещений в нежилые; 2. Статья 46 Жилищного кодекса Российской Федерации - правоспособность помещения и необходимость оформления соответствующего решения общего собрания собственников.