Купленная на Материнский капитал комната на продажу. Ответы на вопросы о покупке жилья и переводе денег для несовершеннолетних детей

Согласно законодательству Российской Федерации, средства материнского капитала (МК) могут быть использованы только на приобретение и улучшение жилых помещений, в том числе приобретение земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства. Если вы не планируете приобретать новое жилье, то использование средств МК на другие цели не допускается.

Что касается перевода денег от продажи комнаты на счет на имя несовершеннолетних детей, то это может быть сделано только при условии, что счет будет открыт на имя родителей или законных представителей детей, так как несовершеннолетние не могут иметь собственных счетов. Однако, если были использованы средства материнского капитала для приобретения этой комнаты, то эти деньги должны быть возвращены в бюджет, а перевод денег на счет детей недопустим.

Для продажи комнаты, приобретенной на средства материнского капитала, вам понадобится следующий набор документов:

• Свидетельство о государственной регистрации права собственности на комнату;
• Договор купли-продажи комнаты;
• Уведомление о продаже жилого помещения по форме, установленной законодательством;
• Паспорт собственника комнаты;
• Снилс лица, являющегося собственником комнаты;
• Документы, подтверждающие право на получение материнского (семейного) капитала, а также на использование этих средств для приобретения жилья (динамику поступления денежных средств на счет можно уточнить у уполномоченного органа);
• Банковские реквизиты счета, на который будут перечислены деньги от продажи комнаты.

Если же вы хотите перевести полученные от продажи комнаты деньги на счет на имя детей, вам необходимо заключить договор дарения между собственником комнаты и получателем дарения (в данном случае, детьми). Для этого понадобятся следующие документы:

• Заявление о заключении договора дарения;
• Договор дарения между собственником комнаты и детьми;
• Паспорта всех участников сделки (родителей детей и самих детей);
• Свидетельство о рождении детей;
• Иные документы, необходимые в зависимости от конкретной ситуации (например, документы о регистрации на жилой объект).

При заключении договора дарения, обязательно следует учитывать такие факторы, как возраст детей и правовой статус сделки в отношении несовершеннолетних детей в соответствии с законодательством Российской Федерации. В целом, я рекомендую вам обратиться за консультацией к юристу с опытом работы в данной сфере.

Статья 33.1 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (в ред. от 05.05.2014) - право на получение материнского (семейного) капитала.

Статьи 152-153 Гражданского кодекса Российской Федерации "Контракт купли-продажи".

Статьи 21, 24, 25, 31-33 детского кодекса (Федеральный закон от 24.07.1998 № 124-ФЗ "Об основах системы профилактики безнадзорности и правонарушений несовершеннолетних" (в ред. от 06.06.2019)) - права несовершеннолетних.

Статьи 43, 44, 54, 135 земельного кодекса Российской Федерации - право на собственность на землю.