Купленная квартира с задолженностью: возможен перерасчет, исправные счетчики воды

Как юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации, я могу сообщить, что при покупке квартиры с долгом, покупатель обычно несет ответственность за долги, связанные с жильем. Если счетчики воды были опломбированы и исправны, то новые собственники не должны нести ответственность за долги, связанные с использованием воды. Однако, в отношении задолженности за электроэнергию может возникнуть необходимость пройти судебные разбирательства и доказать отсутствие связи между предыдущими владельцами квартиры и новыми собственниками. В любом случае, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу для подробного изучения ситуации.

Для решения данного вопроса Вам может потребоваться следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи квартиры, который должен содержать информацию о наличии задолженности включая просроченную задолженность по коммунальным платежам.

2. Документы, подтверждающие факт отключения электроснабжения и период его отсутствия в квартире.

3. Документы, подтверждающие отсутствие проживающих в квартире на протяжении указанного времени.

4. Документы, подтверждающие наличие (и качество) установленных счетчиков воды.

На основании этих документов жилищно-коммунальные службы могут произвести перерасчет платежей за услуги коммунальных служб по данному жилому помещению, включая электроснабжение и водоснабжение, если это предусмотрено законодательством, а также при наличии задолженности за данные услуги. В любом случае, рекомендую обратиться за консультацией к юристу, который сможет более подробно оценить ситуацию и дать соответствующие рекомендации.

НК РФ статья 450 "Перерасчет платы за коммунальные услуги" и ГК РФ статья 558 "Переход права собственности на недвижимое имущество" могут быть применены в данном случае.