Квартира в процессе ремонта, просрочены счетчики воды, возможен перерасчет

Ситуация, описанная Вами, подпадает под положения ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации о предоставлении услуг коммунального хозяйства. В соответствии с этой статьей, коммунальные услуги оказываются только при наличии письменного договора (в случаях, установленных законодательством), либо в случаях проживания в квартире, если иное не предусмотрено соглашением между собственниками жилых помещений в многоквартирном доме. Если в квартире не проживают лица, которые бы потребляли коммунальные услуги, то услуги не могут быть предоставлены и не должны начисляться. Также в соответствии с законодательством, если счетчики горячей и холодной воды не использовались, то начисление для бюджетных категорий населения должно производиться на основе нормативов потребления, а не на основе показаний счетчиков.

Рекомендуется направить официальное письмо в водоканал со ссылкой на акт проверки счетчиков, в котором указан реальный объем потребления воды, а также запросить письменное обоснование начислений за период, когда никто не проживал в квартире. В случае отказа предприятие коммунальных услуг от перерасчета и объяснения причин начисления, рекомендуется обратиться в суд с иском о защите прав потребителя и требованием перерасчета.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо обратиться в суд с требованием о перерасчете платежей за водоснабжение. В качестве документов следует предоставить акт проверки счетчиков, квитанции об оплате, а также иные доказательства, подтверждающие отсутствие пользования водой в указанный период и отсутствие прописанных в квартире граждан. Также, необходимо предоставить правоустанавливающие документы на квартиру и свидетельства о регистрации права собственности на данное жилищное помещение.

Ниже приведены статьи законодательства Российской Федерации, которые можно применить в данной ситуации:

1. Статья 155 Жилищного кодекса РФ - «Нормы потребления жилищно-коммунальных услуг»
2. Статья 322 Гражданского кодекса РФ - «Договор коммерческого найма жилого помещения»
3. Статья 550 Гражданского кодекса РФ - «Перерасчет платежей за коммунальные услуги»

По вышеперечисленным статьям можно определить порядок начисления и перерасчета платежей за коммунальные услуги, а также установленные нормы потребления воды. Также можно рассмотреть вопрос о возможности заключения договора коммерческого найма жилого помещения и обязанности застройщика по установке и ведению учета воды в квартире.