Купленная квартира с неуведомленной сменой собственника: как получить выписку из домовой книги?

Для изменения информации о собственнике квартиры в ЖКХ необходимо обратиться в организацию, которая занимается предоставлением коммунальных услуг, и предоставить им необходимые документы, такие как свидетельство о праве собственности на квартиру и документы, подтверждающие регистрацию новых собственников в квартире. Если такая информация не была предоставлена ранее, то возможно потребуется доплатить за предоставленные услуги за период, когда мама была собственником квартиры и оплачивала за них. Однако, при этом необходимо учитывать, что справка из домовой книги не является обязательным документом для продажи квартиры, поэтому необходимо обращаться за ней только при необходимости.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры, подписанного между вами, вашей женой и сыном.
2. Копия документа, подтверждающего, что вы оплачивали квартплату на имя вашей матери, такой как чеки, квитанции об оплате и т. д.
3. Заявление об изменении собственника в жилищно-коммунальной организации, подписанное всеми собственниками квартиры, включая вашу мать.

После того, как вы уведомите ЖКО о смене собственника, ваша мать будет исключена из договора на оказание жилищно-коммунальных услуг, и вы станете полноправными собственниками квартиры. Вам не придется оплачивать недоплаченную квартплату за период до изменения собственника, так как вы не были зарегистрированы как собственники квартиры на момент оплаты жилищно-коммунальных услуг. Однако, вы должны будете оплачивать задолженность за начиная с момента изменения собственника. Также стоит учесть, что при продаже квартиры в будущем вы не будете иметь проблем с получением выписки из домовой книги, так как вы будете явно указаны в качестве собственников.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обременение имущества" и статья 37 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников или иных владельцев жилых помещений в многоквартирном доме".