Купленная квартира: долг не возвращен в течение 9 месяцев, есть запись разговора с покупателем о невозможности возврата суммы - возможность вернуть долг

В данной ситуации, когда покупателем было обещано, но не выплачено 50 000 рублей за квартиру, требуется оформление документа, удостоверяющего факт долга, чтобы можно было использовать его в качестве доказательства. Именно поэтому важна была подпись обоих сторон на росписи либо подтверждении получения платежа.

Однако, в данном случае есть некоторые возможности для взыскания долга. В первую очередь, необходимо отправить требование письменно покупателю о выплате задолженности, указав срок для ее возврата. В случае, если долг не будет возвращен и не будет добровольных действий со стороны покупателя, необходимо обратиться в суд для решения данного спора.

Но во время рассмотрения дела в суде может стать неправильным решение сразу обратиться в суд, не подтвердив обязательство выплаты денег. Для избежания этого, можно попытаться установить дополнительные факты в письменном виде, позволяющие доказать факт задолженности.

Помимо этого, в данном случае, автор вопроса может рассмотреть возможность сотрудничества с юридическими представителями для повышения шансов на возврат долга.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу и подробно рассказать о ситуации. При этом будут необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный продавцом и покупателем.

2. Квитанция об оплате части стоимости квартиры в 50 тыс. рублей.

3. Запись разговора, где покупатель говорит о своей неспособности вернуть долг.

4. Документы, подтверждающие, что никаких претензий к покупателю при оформлении сделки у нотариуса не было.

На основании предоставленных документов юрист сможет оценить ситуацию и подобрать наиболее эффективный способ возврата долга. Например, можно подать иск в суд с требованием о возврате задолженности в судебном порядке. В этом случае запись разговора может использоваться в качестве доказательства. Важно отметить, что в силу закона давность исковых требований составляет три года, поэтому необходимо действовать в течение этого периода.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи":

пункт 1: "В соответствии с договором купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять ее и уплатить оговоренную цену".

пункт 4: "Риски случайной гибели или повреждения вещи переходят на покупателя с момента ее передачи ему, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из закона".

1. Статья 317.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аванс":

пункт 1: "Авансом признается денежная сумма или иная собственность, передаваемая одной стороной другой стороне договора в счет исполнения последующих обязательств сторон по договору".

пункт 5: "Аванс может быть возвращен стороне, передавшей его, в случае невыполнения обязательств по договору другой стороной".

1. Статья 391 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доказательства в гражданском процессе":

пункт 1: "Доказательствами в гражданском процессе могут быть любые сведения, имеющие значение для дела, полученные на основе документальных, письменных, электронных, звуковых, видео или иных материальных носителей, а также в иных формах, допустимых в соответствии с законом".

1. Статья 806 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Доказательства в гражданском процессе":

пункт 1: "Доказывание в гражданском процессе осуществляется сторонами дела на основе допущенных судом доказательств, а также на основе имеющихся у них доказательств и сведений".

В данной ситуации следует обратиться в суд с иском о взыскании задолженности по договору купли-продажи. В качестве доказательств можно предоставить запись разговора с покупателем, свидетельские показания, а также любые другие материалы, подтверждающие факт невозврата долга.