Куплена студия-апартаменты, не зарегистрирована в росреестре и планируется процедура банкротства: что ждать от финансового управляющего?

Согласно законодательству Российской Федерации, все права на недвижимое имущество, возникают с момента его государственной регистрации в регистрационной службе. Поэтому, если студия-апартаменты не зарегистрирована в росреестре, то финансовый управляющий не сможет ее обнаружить при проведении процедуры банкротства. Однако, необходимо учитывать, что это не лишает должника обязанности уведомить финансового управляющего о наличии данного имущества, и в случае обнаружения, несвоевременного предоставления информации может повлечь в последствии ответственность по закону.

Для ответа на данный вопрос может понадобиться следующая документация:

1. Копия договора долевого участия (ДДУ) на приобретение недвижимости;
2. Копия акта приема-передачи квартиры на момент передачи;
3. Вся доступная документация, связанная с операциями по приобретению и обслуживанию квартиры, такие как квитанции об оплате коммунальных услуг, договоры с поставщиками услуг и т.д.

Ответ на вопрос о том, сможет ли финансовый управляющий обнаружить квартиру, зависит не только от наличия документов, но и от того, была ли она зарегистрирована ранее и какие действия были произведены по её заключительной переоформлению и зарегистрированию. В каждом случае необходимо проводить индивидуальный анализ.

Обнаружить студию-апартаменты финансовым управляющим в процессе банкротства возможно на основании следующих статей закона:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 577-581 - о договоре долевого участия в строительстве.
• Федеральный закон от 26.12.1995 N 208-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
• Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" - о процедуре банкротства.