Куплена квартира с долгом в 100 тыс. и банкротством УК - как решить проблему ЖКХ платежей?

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации при покупке квартиры, покупатель должен был получить от продавца сведения о наличии задолженности перед управляющей компанией. Если продавец не предупредил покупателя о наличии задолженности, то покупатель вправе требовать возмещения убытков. В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для защиты своих прав и урегулирования вопроса с задолженностью.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры.
2. Копия документов, подтверждающих оплату за ЖКХ до момента покупки квартиры.
3. Письменное уведомление от управляющей компании или жилищно-эксплуатационной организации о наличии задолженности по оплате ЖКХ со стороны предыдущих собственников квартиры.
4. Официальное подтверждение о банкротстве УК "Надежда".
5. Копия документов, подтверждающих наличие долга на квартире со стороны предыдущих собственников.

После сбора всех необходимых документов Вам следует обратиться в суд с иском о признании договора недействительным в связи с наличием на квартире задолженности по оплате ЖКХ со стороны предыдущих собственников, о чем Вы не были проинформированы при покупке квартиры. Также можно требовать возмещения убытков в размере задолженности по оплате ЖКХ.

Ниже приводятся статьи закона, которые могут быть применены для решения данного вопроса:

• Статья 354.3 ГК РФ "Передача имущества в собственность приобретателя".
• Статья 550 ГК РФ "Приобретение права собственности на недвижимое имущество имущественными комплексами и иными имущественными правами".
• Статья 316 Налогового кодекса РФ "Определение налоговой базы".
• Статья 20 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

Данные статьи могут быть применимы для определения правового статуса квартиры и наличия долга по ЖКХ с момента ее приобретения, а также для урегулирования юридических последствий банкротства управляющей организации и возможных требований к покупателю недвижимости. Однако, рекомендуется обратиться к опытному юристу для детальной консультации и обсуждения индивидуальной ситуации.