Куплен земельный участок с документами, но с незаметным нюансом: проход кабеля Ростелекома. Возможно, вернуть участок?

Если продавец знал о наличии кабеля ростелекома на участке, но не сообщил об этом при продаже участка, это может служить основанием для признания договора недействительным в судебном порядке в соответствии с п. 1 ст. 169 ГК РФ. Однако для этого необходимо представить достаточные доказательства этого обстоятельства в суде.

Чтобы исключить вторжение работников ростелекома, необходимо обратиться в компанию и уточнить находится ли кабель на участке, потребовать замеров и уточнения местоположения. В случае незаконного вторжения на участок, вы можете обратиться в органы правопорядка и предоставить доказательства нарушения. Также можно обратиться в суд для получения юридической защиты прав на участок.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: договор купли-продажи земельного участка, документы, подтверждающие регистрацию прав на земельный участок в местном федеральном казначействе, а также документы, подтверждающие факт наличия кабеля ростелеком на вашем участке.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, договор купли-продажи является юридически обязательным для сторон. Если в договоре не указаны какие-либо условия, то стороны должны были проверить наличие этих условий до подписания договора. В данном случае, если договор не содержит информации о наличии кабеля ростелеком на земельном участке, то продавец не указал данную информацию и, возможно, действовал в нерадивости. Однако, это не является основанием для аннулирования сделки.

Чтобы предотвратить вторжение работников ростелекома на ваш участок и не допустить перекопку части участка, необходимо обратиться в соответствующие органы и рассмотреть возможность переноса кабеля на другое место. В данном случае можно обратиться в органы местного самоуправления, в управление ростелекома, а также в инспекцию градостроительства и архитектуры, чтобы выяснить возможные дальнейшие действия по данному вопросу.

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 303, 449, 450);
• Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 18, 29);
• Закон "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 8, 9);
• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 34, 35).

Для решения вопроса о возможности аннулирования сделки в связи с наличием кабеля Ростелеком на участке может применяться Гражданский кодекс РФ (статьи 303, 449, 450) и Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 18, 29).

Для предотвращения вторжения работников Ростелекома на участок может применяться Закон "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 8, 9), а также Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 34, 35).