Купите здание рядом с жилым районом и избавьтесь от общедомовой платы с нашей помощью

Согласно законодательству Российской Федерации, если здание не относится к жилому фонду, но находится в многоквартирном доме, то его владелец обязан уплачивать платежи по общедомовым нуждам. Такими платежами являются, например, оплата за содержание общего имущества или коммунальных услуг, если они используются зданием. Если в соответствующее обязательство включается оплата общедомового учета, то необходимо выполнить его. Поэтому, управляющая в данном случае вправе требовать оплату со стороны владельца не жилого здания.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с правилами и требованиями, предъявляемыми законодательством РФ в отношении взаимодействия между собственниками объектов недвижимости и управляющими организациями.

Документы, которые могут потребоваться для решения данного вопроса, могут включать в себя следующее:

1. Договор купли-продажи на нежилое здание, который подтверждает право собственности на недвижимость.

2. Устав управляющей организации или договор управления, где прописаны права и обязанности управляющей организации.

3. Решение собрания собственников помещений в многоквартирном доме о порядке установления размера платы за общедомовые нужды, размере платы и форме перечисления ее.

4. Документы, подтверждающие параметры нежилого здания (площадь, назначение, профиль использования), а также его техническое состояние и возможности подключения к системам отопления, водоснабжения и электроснабжения.

5. Письменные заявления и документы об оплате, которые выставлялись управляющей организацией, а также другие документы, связанные с взаимоотношениями между собственниками помещений и управляющей организацией.

В целом, конкретные документы, которые потребуются для решения данного вопроса, будут зависеть от специфики ситуации, а также от правил, установленных в управляющей организации.

Статьи, которые могут быть применены:

1. Статья 153 Жилищного кодекса РФ - обязанность владельца помещения участвовать в оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

2. Статья 155 Жилищного кодекса РФ - порядок определения размера платежей на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

3. Статья 806 Гражданского кодекса РФ - ответственность лица, пользующегося имуществом (в данном случае, за неуплату общедомовых расходов).