Купите квартиру без батарей и ремонта от застройщика: важные детали, включая отопление и проблемы с водой

Ответчиками в данном случае могут быть оба - УК, ответственная за проведение опресовки и обеспечение надлежащего функционирования системы водоснабжения и отопления, а также собственник квартиры, который не произвел необходимые ремонтные работы и установку оборудования. Необходимо выяснить обстоятельства случившегося для того, чтобы точно определить ответственность каждой стороны.

В данном случае ответчиком может выступать как УК (управляющая компания), так и собственник квартиры.

УК может нести ответственность за неправильно организованную опресовку и перекрытие подачи воды в квартиру. Также, управляющая компания могла не проинформировать жильцов о необходимости закрыть краны в квартирах, что могло предотвратить течь из квартиры.

Однако, собственник квартиры не установил отопление, не установил счетчики, не установил батареи и заглушки на месте батареи, что могло стать причиной возникновения аварии.

Таким образом, ответственность может быть распределена между УК и собственником квартиры в зависимости от конкретных обстоятельств.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации "Последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства по предоставлению жилого помещения";
• Статья 779 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за выплату расходов, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства по предоставлению жилого помещения";
• Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства по возмещению убытков";
• Статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности органов управления многоквартирным домом";
• Статья 40 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме".