Купить земельный участок для жилищного строительства в зонах населенных пунктов с учтенным кадастровым статусом

Когда на кадастровой карте указан статус 'Учтенный', категория земель 'Земли населённых пунктов' и разрешенное использование 'для индивидуального жилищного строительства', это означает, что данная земля подходит для строительства жилого дома. Однако, перед покупкой рекомендуется провести дополнительную проверку для уточнения всех правовых аспектов. Важно убедиться, что все документы и разрешения, связанные с данной землей, находятся в порядке, и отсутствуют ограничения или спорные вопросы, которые могут повлиять на возможность ее использования для строительства жилья.

Для решения указанного вопроса могут потребоваться следующие документы: - Кадастровый паспорт на земельный участок; - Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности); - Разрешение на индивидуальное жилищное строительство; - Разрешение на подключение к коммуникациям (электричество, водоснабжение, канализация); - Проект жилого дома и все соответствующие разрешительные документы, например, согласование в органах градостроительства и протокол инженерных изысканий.

Для решения данного вопроса применимо законодательство Российской Федерации, включая, но не ограничиваясь следующими статьями: - Гражданский кодекс РФ, статьи 209-240 о праве собственности на землю и объекты недвижимости; - Земельный кодекс РФ, статьи 9-21 о кадастре и категориях земель; - Градостроительный кодекс РФ, статьи 26-35 о разрешенных видов использования земель; - Закон РФ 'О государственном кадастре недвижимости', статьи 10-20 о содержании кадастровой карты и статусе участка.