Купить закрытый киоск в том же месте: нужно ли платить за землю при открытии?

Добрый день! В соответствии со статьей 15.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" за использование земельного участка взимаются платежи, включая арендную плату. Если предыдущий владелец не оплатил арендную плату за использование земельного участка в течение 8 месяцев, это может повлечь за собой различные юридические последствия, включая потерю права пользования земельным участком. Если вы приобретаете киоск, который закрыли после того, как предыдущий владелец не заплатил за землю, вам может потребоваться уточнить, какие обязательства вы должны выполнить, чтобы получить соответствующие разрешения на использование земельного участка в будущем.

Для решения данного вопроса Вам необходимо будет получить следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации права на киоск у продавца, а также документы, подтверждающие, что продавец является собственником земельного участка, где располагается данный киоск.

2. Документы, подтверждающие, что за использование земельного участка, где располагается киоск, был уплачен налог и другие платежи, связанные с использованием земли.

3. Документы, подтверждающие, что киоск закрыт уже 8 месяцев назад.

4. Письменное согласие продавца на продажу киоска

5. Договор купли-продажи киоска, составленный в письменной форме и зарегистрированный в установленном порядке.

Что касается оплаты за землю, то если продавец не заплатил за землю за последние 8 месяцев, то данная задолженность может быть перенесена на покупателя в рамках купли-продажи киоска. Поэтому рекомендую обратиться за консультацией к юристу для уточнения деталей данного вопроса.

Конкретные статьи закона Российской Федерации, которые применимы для решения данного вопроса, зависят от ряда обстоятельств, включая местоположение киоска, характеристики земельного участка и законодательство региона.

В целом, в данном случае могут применяться следующие статьи закона:

• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 10, 11, 12, 20, 21, 50, 51, 52, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 74, 75, 77, 78, 79, 93);
• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 303 - 322);
• Федеральный закон от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (статьи 1 - 38);
• Федеральный закон от 24.06.1998 г. № 89-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 1 - 26).