Купить участок в ДНТ Азовского района без агентства: цена, документы, разрешение на строительство

Для начала следует обратить внимание на содержание расписки о задатке: она должна содержать условия, по которым Вы можете вернуть задаток, например, в случае обнаружения недостатков или несоответствий, о которых Вы не знали на момент заключения договора.

Далее следует запросить у продавца копии документов на право собственности на земельный участок и разрешение на строительство. Если такая документация отсутствует или противоречит информации, полученной ранее, то Вы можете потребовать возврата задатка.

Также стоит обратиться к компетентным органам (например, местной администрации) для уточнения информации о находящихся в аресте земельных участках.

В случае обнаружения факта мошенничества или нарушения законодательства в процессе покупки земельного участка, возможно потребовать компенсации убытков через суд или другие правовые средства.

Для решения данного вопроса, следует обратиться к специалисту по недвижимости или юристу, который занимается такими ситуациями. Кроме того, необходимо ознакомиться с документами, которые были предоставлены продавцом и проанализировать их содержимое. Для подтверждения правомерности продажи участка, необходимо отследить цепочку правообладания и устанавливать, принадлежит ли данная недвижимость продавцу.

Также следует проверить факт нахождения земельного участка под арестом или наличие разрешения на строительство у земельных участков ДНТ. При нахождении каких-либо противоречий необходимо обратиться в органы государственной власти.

Что касается возврата задатка, если не был заключен договор купли-продажи, необходимо сослаться на условия подписанной расписки и изложить причины требования возврата задатка. Если продавец отказывается возвращать задаток, можно обратиться в суд.

Закон "Об объектах недвижимости" (№ 221-ФЗ) статьи 558-566, статья 131 ГК РФ.