Купить половину участка земли с долей дома: что делать, если наследник отказывается оформить наследство?

Если единственный наследник не оформил наследство и ничего у него не оформлено, то согласно законодательству Российской Федерации наследственное имущество переходит к наследникам по закону. Если наследник отказывается что-либо делать, то следует обратиться в суд с заявлением о признании наследника пропавшим без вести или о получении разрешения на наследование. Что касается части дома, который подлежит сносу, то при покупке 1/2 доли земельного участка можно договориться с владельцем о том, что снос дома произведете вы, либо обратиться к компетентным органам по вопросу демонтажа данного объекта.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и действия:

1. Свидетельство о праве на земельный участок и дом, где указаны все владельцы участка и долей в собственности.

2. Свидетельство о смерти второго владельца участка, где указан его наследник (если он был указан).

3. Информация о безвестно отсутствующем наследнике, которая может быть получена из места его последнего пребывания, а также из органов государственной власти, управления внутренних дел и Федеральной нотариальной палаты.

4. Документы, подтверждающие продажу 1/2 доли дома и участка первым владельцем.

5. Документы, подтверждающие сделку между продавцом и покупателем по второй 1/2 доли участка.

6. Нотариально заверенное заявление продавца о согласии на продажу не полностью купленного им участка.

7. Заявление покупателя на оформление права собственности на имущество.

С учетом имеющихся обстоятельств, следует обратиться к профессиональному юристу, который поможет правильно оформить все необходимые документы и составить претензионное письмо наследнику безвестно отсутствующего владельца участка для того, чтобы урегулировать правовой статус этого имущества и получить необходимые права на покупку доли дома и участка. Вопрос о дальнейшей судьбе дома нужно будет решать отдельно, после приобретения прав на участок.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 244. Переход права на долю.

Статья 249. Доля наследника в наследстве.

Статья 250. Наследование по закону.

Статья 252. Наследование по завещанию.

Статья 454. Сделки с долей в праве общей собственности.

Статья 1322. Договор купли-продажи.

Статья 1383. Исковая давность.

Кроме того, в данном случае могут применяться различные нормы, касающиеся оформления наследства, права собственности на недвижимость и т.д., содержащиеся в других законах и нормативных актах Российской Федерации.