Купить новый дом с ограничениями: владение долей, земля и законность требования опеки

Опека имеет право не давать согласие на покупку нового дома, если в приобретаемом доме не оформлен в собственность земельный участок. В данном случае, согласно законодательству Российской Федерации, приобретение недвижимости без земельного участка является недопустимым. Это требование основано на Земельном кодексе Российской Федерации, а именно на статьях 9, 10 и 34. Согласно статье 9 Земельного кодекса, земельный участок может быть передан в частную собственность только вместе с объектами недвижимости, расположенными на этом участке. Статья 10 устанавливает, что объекты недвижимости признаются принадлежащими к земельному участку. А статья 34 определяет, что сделки с недвижимостью без земельного участка являются недействительными. Таким образом, отсутствие оформленного земельного участка в собственности при покупке дома является законным основанием для отказа в согласии со стороны опеки.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Документы, подтверждающие права на долю в старом доме, принадлежащую недееспособному ребенку 2. Документы, подтверждающие приобретение нового дома, включая нотариально заверенные договоры 3. Документы, подтверждающие отсутствие оформленного земельного участка в приобретаемом доме

Статья 9 Земельного кодекса РФ. Статья 10 Земельного кодекса РФ. Статья 34 Земельного кодекса РФ