Купить нестационарный остановочный комплекс: документы и составление договора от продавца-ИП

Здравствуйте! Для приобретения остановочного комплекса у продавца-ИП необходимо запросить следующие документы: 1. Паспорт предпринимателя или индивидуальное свидетельство о регистрации ИП; 2. Договор купли-продажи с администрацией города, подтверждающий право продавца на продажу объекта; 3. Документы, подтверждающие право продавца на владение и пользование объектом (например, свидетельство о регистрации права собственности, договор аренды); 4. Техническую документацию на объект.

Для составления договора купли-продажи рекомендуется обратиться к юристу, который в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации поможет составить корректный договор, учитывая все права и обязанности сторон. Важно также обратить внимание на сроки и условия оплаты, а также ответственность сторон за неисполнение условий договора.

Для решения данного вопроса, Вы можете попросить у продавца копии документов, подтверждающих его право собственности на остановочный комплекс, а именно: договор купли-продажи между продавцом и администрацией города, свидетельство о регистрации права на недвижимое имущество, технический паспорт объекта.

При составлении договора купли-продажи, необходимо обращать внимание на следующие моменты: - Полное наименование продавца и покупателя, их юридические адреса и реквизиты; - Полное описание объекта с указанием адреса, площади, характеристик и т.д.; - Условия продажи, включая цену, порядок оплаты, ответственность сторон и иные моменты; - Порядок передачи объекта, сроки и ответственность за его сохранность; - Актуальность и подлинность предоставленных документов.

Также необходимо учитывать, что приобретение имущества у ИП может быть связано с уплатой налога на добавленную стоимость, если его оборот превышает установленные законом пороговые значения. Поэтому рекомендуется уточнить этот вопрос при оформлении сделки.

Ниже предоставлен список статей ГК РФ (Гражданский кодекс Российской Федерации), соответствующих вопросу:

1. Статья 220 ГК РФ "Приобретение прав на недвижимое имущество по договору купли-продажи"
2. Статья 555 ГК РФ "Договор купли-продажи недвижимости"
3. Статья 554 ГК РФ "Акты о приеме-передаче объекта недвижимости"

С учётом того, что объект нестационарный и переносимый, может быть применена дополнительно:

1. Статья 554.1 ГК РФ "Договор на передачу результатов проектирования, изготовления и иных работ по созданию подвижного и маломерного имущества"