Как правильно установить нестационарный торговый объект на земле и оформить все необходимые документы: пример из Ульяновской области

Для установки нестационарного торгового объекта на земельном участке, находящемся в собственности публично-правового образования, необходимо получить разрешение на торговую деятельность. Для этого следует обратиться в орган местного самоуправления (администрацию сельского, городского поселения или города) и ознакомиться с требованиями и порядком получения разрешения на торговлю. Орган местного самоуправления может потребовать предоставления дополнительных документов и согласований с другими органами, в том числе санитарно-эпидемиологической службой, пожарной инспекцией и др. Также необходимо учитывать государственные нормативы и правила, регулирующие торговую деятельность.

Для постановки нестационарного торгового объекта на земельный участок входящий в состав собственности публично-правовых образований, необходимо соблюдать следующую последовательность действий:

1. Получить сведения о зонировании и разрешенности использования земельного участка в Управлении по земельным ресурсам и землеустройству Ульяновской области.

2. Ознакомиться с местными правилами землепользования и застройки, утвержденными органом местного самоуправления, на территории Ульяновской области.

3. Согласовать место установки торгового объекта с участниками градостроительной документации, включая утвержденные планировки территорий и проекты организации земельных участков.

4. Подготовить и подать заявление о предоставлении земельного участка в администрацию муниципального образования, на территории которого планируется установка торгового объекта.

5. Заключить договор аренды земельного участка с органом местного самоуправления, уполномоченным на передачу земельных участков в аренду.

6. Регистрация договора аренды в Росреестре.

7. Выполнить все требования, предусмотренные законодательством Российской Федерации и Ульяновской области, по охране природы и обеспечению экологической безопасности при эксплуатации торгового объекта.

8. Получить разрешение на проведение розничной торговли с учетом требований, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Необходимые документы для постановки торгового объекта на земельный участок в рамках собственности публично-правовых образований могут включать в себя:

• заявление на предоставление земельного участка в администрации муниципального образования;
• документ, удостоверяющий личность заявителя;
• графический материал с указанием места установки торгового объекта и его характеристик;
• иные необходимые документы, в зависимости от конкретных требований правовой системы и регионального законодательства.

Статья 128 Градостроительный кодекс Российской Федерации, статьи 20 и 21 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьи 7 и 8 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статья 54.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Органы местного самоуправления, с которыми нужно согласовывать место установки нестационарного торгового объекта, могут различаться в зависимости от конкретного случая и местоположения объекта. В Ульяновской области рекомендуется обратиться в подразделения Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства муниципальных образований.