Купить неоформленный дом: продажа с возможностью оформления

Добрый вечер! В соответствии с законодательством Российской Федерации, продажа незарегистрированного дома возможна, однако сделка может быть затруднена в силу отсутствия документов на недвижимость. В таком случае, необходимо будет заключить договор купли-продажи с учетом всех рисков и возможных ограничений на объект недвижимости. Рекомендуется тщательно изучить все вопросы, связанные с продажей незарегистрированного дома, и при необходимости обратиться за консультацией к специалистам в области недвижимости и права.

Для продажи дома необходимо оформление права собственности на него. В случае отсутствия документов, подтверждающих право собственности на дом, необходимо провести процедуру оформления права собственности в соответствии с законодательством Российской Федерации. Для этого необходимо обратиться в органы Росреестра с заявлением на регистрацию права собственности и предоставить следующие документы:

• Заявление на осуществление регистрационных действий;
• Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок, на котором расположен дом (в случае, если такой участок имеется);
• Договор на регистрацию права собственности;
• Документы, подтверждающие право собственности на дом (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, решение суда и т.д.);
• Документы, подтверждающие право собственности на объекты внутри дома (например, на бытовую технику и мебель).

После проведения процедуры регистрации права собственности на дом, он может быть продан. При продаже дома необходимо также заключить договор купли-продажи и зарегистрировать его в Росреестре.

Добрый вечер!

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, о каком доме и о какой форме оформления идет речь. Если речь идет о недвижимости, то для ее продажи необходимо ее правильно оформить. В соответствии с законодательством РФ для решения вопросов оформления и продажи недвижимости применимы следующие статьи:

1. Гражданский кодекс РФ. Статьи 130-135, 558-563, 571-575, 625-640 и 694-720.

2. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

3. Закон РФ от 21 июля 1998 года № 101-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

4. Закон РФ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

5. Налоговый кодекс РФ. Статьи 380-389.

6. Федеральный закон от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О переводе права собственности на жилое помещение или жилой дом, расположенный на территории Российской Федерации, изъятые в установленном порядке в целях обеспечения государственных нужд, на федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или муниципальный орган».

7. Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».