Купить квартиру в ЖК Ленинградский, Химки от АГИАСМА: советы и варианты вывода из залога.

Здравствуйте! Согласно законодательству РФ, квартира, находящаяся в залоге у банка, не может быть продана без снятия обременений. Предложение агента со стороны застройщика о заключении агентского договора и подаче заявки на ипотеку, с последующим снятием обременений и выводом квартиры из залога, выглядит правомерным. Однако, важно уточнить все условия в письменном виде, а также получить письменные гарантии о том, что снятие обременений будет осуществлено за счёт застройщика. Рекомендуется также обратиться к профессиональному юристу для консультации и содействия при составлении и подписании договоров.

Для решения вопроса о покупке квартиры у застройщика в указанном доме от вас могут потребоваться следующие документы:

1. Паспорт гражданина Российской Федерации.

2. ИНН.

3. Документы на подтверждение доходов (например, справка о заработной плате за последние 6 месяцев или налоговая декларация за последний год).

4. Документы на подтверждение права собственности на жилую площадь, если таковые имеются.

5. Копии документов о квартире, ее стоимости, списке документов, необходимых для ее приобретения.

6. Документы банка в случае, если вы планируете использовать ипотеку для приобретения квартиры, включая документы на обеспечение кредита.

7. Прочие документы персонального характера или документы, указанные застройщиком в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Стоит отметить, что покупка квартиры, которая находится в залоге у банка, может быть рискованным шагом. Поэтому необходимо тщательно изучить все условия покупки, а также убедиться в том, что застройщик имеет все необходимые права на продажу квартиры. Рекомендуется также обратиться за юридической консультацией, чтобы получить более детальную информацию и предотвратить возможные юридические проблемы в будущем.

Нельзя дать конкретный ответ на данный вопрос, не имея полной информации и не знаю контекст данного случая. Однако, две возможные статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, это статьи 129 и 454 Гражданского кодекса РФ. Статья 129 определяет порядок заключения договора купли-продажи, а статья 454 определяет правила регистрации права собственности на недвижимость. Для более точного ответа требуется изучение документов и информации о покупке квартиры у застройщика, условиях залога и органах, участвующих в данной сделке.