Купить квартиру у собственников с сыном на учете: права на приватизированное жилье

Отсутствие регистрации в квартире не лишает сына права на нее, если квартира была приватизирована на семью, в том числе на него. Однако, если перед сделкой купли-продажи сын будет выписан из квартиры и подтвержденно, что он не имеет никаких долей в праве собственности на квартиру, то право на пользование квартирой у него не будет. Однако, важно учесть, что для оформления купли-продажи квартиры требуется согласие всех собственников на продажу. Если сын является собственником части квартиры, ему необходимо дать свое согласие на продажу.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, подтверждающее право продавцов на продажу квартиры.

2. Документы на сына, подтверждающие его прописку и нахождение на регистрационном учете по месту жительства в данной квартире.

3. Документы на отсутствие у сына прав на данную квартиру, включая отсутствие у него свидетельства о праве собственности на квартиру, либо акты об отказе от права собственности на данную квартиру.

4. Документы на выписку сына из данной квартиры, подтверждающие отсутствие у него регистрационного учета по месту жительства в данной квартире.

Отметим, что для безопасности сделки рекомендуется обратиться к юристу, который проведет необходимую юридическую экспертизу и поможет правильно оформить все необходимые документы.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на недвижимое имущество".

2. Статья 244 Жилищного кодекса Российской Федерации "Момент перехода права собственности на жилое помещение".

3. Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи".

4. Статья 553 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограничения в праве собственности".