Купить квартиру: риски, связанные с приватизацией и выпиской детей

Покупка квартиры, приватизированной на одного человека в октябре 2013 года с выписанными в феврале 2012 года двумя 16-летними детьми, связана с определенными рисками. Возможные риски следующие:
1. Нарушение правил приватизации: Если приватизация была проведена с нарушением законодательства о приватизации, это может привести к недействительности приватизации и созданию проблем с правом собственности на квартиру.
2. Несовершеннолетние дети: Если двое детей были выписаны из квартиры в 16-летнем возрасте без согласия обоих родителей или законного представителя, это может быть нарушением порядка выселения несовершеннолетних детей из жилого помещения.
Перед покупкой такой квартиры рекомендуется сверить документы, подтверждающие право собственности на квартиру, а также обратиться к специалисту по недвижимости или юристу, который поможет оценить все риски и проблемы, связанные с данным объектом недвижимости.

Документы, которые потребуются для решения данного вопроса:
1. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
2. Документы об осуществлении приватизации (протокол приватизационной комиссии, протокол передачи имущества и т.д.);
3. Документы о выписке несовершеннолетних детей (приказ об исключении, согласие родителей и т.д.).

Статьи закона, применимые к данному вопросу:
1. Статья 7 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального жилищного фонда в Российской Федерации";
2. Статья 10.6 Федерального закона от 24.06.1998 г. № 87-ФЗ "Об ограничениях на перемещение граждан по Российской Федерации";
3. Статья 35 Семейного кодекса Российской Федерации.