Купить квартиру по ДДУ с ипотекой и без акта приема-передачи в новом доме

В данном случае, продажа квартиры по ДДУ возможна, несмотря на нахождение ее в ипотеке. Однако, для осуществления продажи потребуется соблюдение следующих условий: 1. Заключение дополнительного соглашения с банком, выдавшим ипотеку, об условиях продажи обремененного объекта недвижимости. 2. Получение согласия банка на продажу квартиры. 3. Оформление права собственности на квартиру и исполнение всех условий ДДУ по передаче квартиры. 4. Погашение оставшейся задолженности по ипотеке либо перенос задолженности на нового покупателя при условии его согласия и одобрения банком.

При наличии ипотеки, продажа квартиры может иметь определенные ограничения и условия. Рекомендуется обратиться к юристу для подробной консультации и уточнения всех необходимых нюансов и требований.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор ипотеки на квартиру. 2. ДДУ на квартиру. 3. Дополнительное соглашение с банком об условиях продажи обремененного объекта недвижимости. 4. Письменное согласие банка на продажу квартиры. 5. Документы, подтверждающие исполнение всех условий ДДУ по передаче квартиры. 6. Документы, подтверждающие погашение задолженности по ипотеке или согласие на перенос задолженности на нового покупателя.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: 1. Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Продажа квартиры с ипотекой". 2. Статья 555 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Согласие банка на продажу обремененного объекта недвижимости". 3. Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Исполнение условий договора долевого участия в строительстве".