Купить квартиру на деньги мужа и жены: право собственности, дарственная, развод и претензии на собственность

Здравствуйте! Если Ваш муж приобретает квартиру на свои денежные средства, то она является его личной собственностью, и он вправе оформить право собственности на нее на свою мать. Однако, если Ваш муж решил подарить данную квартиру своей матери, то этот дар должен быть оформлен в соответствии с законодательством Российской Федерации, а именно, законодательством о дарении.

Относительно дарственной на Вашего ребенка, в случае если она будет оформлена надлежащим образом, то у Вас будет право на ее совместное наследование с Вашим ребенком.

Однако, для того чтобы избежать рисков потери квартиры в случае развода, рекомендуется оформить квартиру на общее имя Вас и Вашего мужа, в том числе, при наличии совместного ребенка. В данном случае, квартира будет общей совместной собственностью. При разделе имущества в случае развода, каждый из супругов получит поровну долю имущества.

Если Ваш муж все-таки решил переписать дарственную на третьих лиц без Вашего ведома, то это будет являться нарушением закона, и Вам будет дано право на защиту своих интересов в суде.

С уважением, юрист.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Дарственная на ребенка, если она будет составлена.
3. Свидетельство о браке.
4. Свидетельство о рождении ребенка.
5. Документы о доходах мужа, показывающие, что деньги для покупки квартиры были получены им законным путем.

Относительно возможности переписать дарственную на третьих лиц без вашего ведома, необходимо уточнить, кто будет являться дарителем в данной ситуации. Если дарителем будет муж или его мать, то они смогут переписать дарственную на другое лицо без Вашего согласия. Однако, если даритель - это ребенок, то право собственности на квартиру будет принадлежать ему, и переписать дарственную на третьих лиц без вашего согласия будет невозможно.

Что касается претензий в случае развода, если было приобретено имущества за счет совместных денежных средств, то в случае развода каждый супруг будет иметь право на равную долю этого имущества. Если дарственная на ребенка будет сделана, то ребенок будет являться собственником 100% доли квартиры, а Вы сможете претендовать на долю ребенка в случае развода.

Хотелось бы отметить, что в данной ситуации имеет смысл обратиться к нотариусу или к юристу, чтобы рассмотреть все возможные варианты оформления права собственности на квартиру и разработать наиболее выгодный план действий.

Статьи, которые могут применяться в данном случае: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 256, 288, 328, 572-579, 585-587) - Семейный кодекс Российской Федерации (статьи 33, 38, 42, 43, 47-60, 62-66) - Законы о нотариате Российской Федерации (статьи 16, 19, 20, 38)