Как оформить право собственности на квартиру у сожителя без детей и бывшей жены: дарственная, завещание или договор о пожизненном содержании?

Для решения данной ситуации необходимо учесть ряд юридических аспектов, включая стандарты, действующие в Российской Федерации, а также индивидуальные обстоятельства конкретного случая. Первым шагом является обращение к юристу, который может провести правовую оценку данной ситуации.

Из обстоятельств, обозначенных в вопросе, можно предположить, что сожитель бабушки рассматривает возможность подписать на нее квартиру и возможно оставить своей воле каким-то образом после своей смерти. Если было решено узаконить это решение, то можно рассмотреть варианты дарственной, завещания или договора о пожизненном содержании с иждивением.

Что касается дарственной, то необходимо учитывать, что она подлежит регистрации в Росреестре и может быть оспорена в случае, если какой-либо наследник сочтет, что он был обделен. Также следует учесть, что дарственная является актом одностороннего управления имуществом, и в данном случае, бабушка станет полным владельцем недвижимости.

Завещание является более безопасным вариантом, т.к. наследники имеют возможность оспорить его только в судебном порядке, однако следует помнить, что при совершении завещания могут возникнуть судебные затраты и негативные последствия по наследованию.

Договор о пожизненном содержании с иждивением также является хорошим вариантом. В рамках данного договора, бабушка может согласиться на финансовое содержание своего сожителя и обязуется выполнять определенные обязанности. Договор должен быть заключен в нотариальном порядке.

В любом из вышеперечисленных вариантов следует обратиться за юридической помощью и проконсультироваться с желанием бабушки ипожеланием сожителя.

Для решения данного вопроса следует обратиться к нотариусу и составить документы, которые могут быть использованы в данной ситуации, в том числе:

1. Дарственная на квартиру
2. Завещание на квартиру
3. Договор о пожизненном содержании с иждивением

Для составления данных документов необходимо будет предоставить следующие документы: 1. Паспорта всех участников сделки (сожителя бабушки, ее сестры, племянников и Вас) 2. Свидетельства о рождении всех участников сделки 3. Документы на квартиру 4. Возможно, медицинские документы, подтверждающие состояние здоровья сожителя

В договоре о пожизненном содержании необходимо указать условия и сроки содержания, а также обязательства, которые принимаются Вами. Договор может быть подписан как с установлением определенной суммы в качестве пожизненного содержания, так и без нее.

При составлении документов нотариус будет обращать внимание на то, чтобы все сделки были добровольными и не было признаков нажима или обмана с любой стороны.

Статья 573 ГК РФ "О дарении имущества", статьи 1119-1129 ГК РФ "О завещании", статьи 582-585 ГК РФ "О договоре о содержании в преклонном возрасте и в связи со сложными жизненными обстоятельствами".