Купить квартиру и разделить доли на 70 на 30 - все в одном месте

Да, при покупке квартиры и разделе долей между супругами возможно любое соотношение долей с согласия обоих сторон. Однако, необходимо учесть, что при разделе долей в дальнейшем возможны определенные спорные ситуации, связанные, например, с правом собственности, ремонтом и передачей квартиры наследникам. Поэтому рекомендуется составлять прозрачный договор о разделе долей с учетом всех возможных рисков и дополнительно проконсультироваться со специалистом.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателями.
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру у продавца.
3. Документы, подтверждающие личность покупателей.
4. Согласие всех собственников квартиры на долевое участие в продаже и поделить долю в соответствии с желаниями покупателей.
5. Документы, подтверждающие размер доли каждого из покупателей в общей доле собственности на квартиру.
6. Дополнительное соглашение о распределении обязательств и ответственности между покупателями в соответствии с размером их доли.

Обращаем ваше внимание, что в зависимости от региона, в котором находится квартира и особенностей ситуации, могут потребоваться дополнительные документы. Представленный список документов не является исчерпывающим и может быть изменен в соответствии с конкретными обстоятельствами в каждом конкретном случае. Более точный перечень необходимых документов вам могут предоставить юристы и нотариусы, которые будут принимать участие в сделке.

Статьи закона, применимые к решению данного вопроса, зависят от способа приобретения и правового статуса супругов. Если квартира приобретается в браке, то статьи 256, 256.1, 256.2, 257, 258, 259, 260, 261, 262, 291, 293, 294, 315, 316, 317, 366, 366.1 ГК РФ могут быть применимы в зависимости от конкретных обстоятельств. Если квартира приобретается до брака или после его расторжения, то могут применяться статьи 290, 291, 292, 293, 294, 295 ГК РФ. В обоих случаях необходимо учитывать также нормы, установленные Законом о браке и Семейным кодексом РФ.