Купить комнату в собственности с возможностью отъёма за долги.

Если Вы являетесь собственником комнаты в коммунальной квартире, но не являетесь ее жителем, то у Вас сохраняются все права, вытекающие из права собственности на данное имущество, включая право распоряжаться им, продавать его или использовать по своему усмотрению. Однако, если у Вас имеются долги по оплате коммунальных услуг или налогов, то в рамках исполнительного производства, возможно возбуждение исполнительного производства по взысканию этих долгов, в том числе путем продажи Вашей комнаты. Однако, данный вопрос требует более детального изучения и специалиста следует перенаправить к консультации у юриста.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законам Российской Федерации. Если комната находится в собственности, то права на нее закреплены у владельца по документу о праве собственности - свидетельству на право собственности. Прописка же в данном случае не имеет отношения к правам собственности. Таким образом, если владелец имеет долги перед кредиторами и не выполняет свои обязательства по уплате задолженности, то в рамках судебного процесса кредитор может обращаться к суду с требованиями о взыскании задолженности путем продажи имущества должника. Однако, если комната является единственным жильем владельца, то она может быть защищена от продажи судом в рамках выполнения норм жилищного законодательства и Конституции РФ. В данном случае для решения вопроса рекомендуется обратиться к юристу, который окажет консультацию и помощь в защите прав собственности.

Статьи закона, применимые к данному случаю, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств дела. Однако в целом можно отметить следующие статьи:

1. Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Виды права собственности".

2. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Возникновение и переход права собственности".

3. Статья 330 Гражданского кодекса РФ "Вещное право".

4. Статья 15 Федерального закона от 31 мая 2001 года №73-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

5. Статьи 450-458 Гражданского процессуального кодекса РФ, регулирующие процедуру возбуждения и рассмотрения судебных дел о спорах, связанных с правом собственности на недвижимое имущество.

6. Статьи 329-342 Гражданского кодекса РФ, регулирующие порядок защиты права собственности.