Купить комнату в кирпичном доме 1961 года: риски балконной плиты и советы перед покупкой

Балконная плита, требующая реконструкции или находящаяся в аварийном состоянии, представляет опасность для безопасности комнаты и ее обитателей. Обвал плиты может привести к серьезным последствиям, таким как повреждения имущества, травмирование людей или, в крайних случаях, даже гибель. Поэтому, перед покупкой такой комнаты, стоит учесть возможные риски и потенциальные затраты на реконструкцию или ремонт балкона.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы: 1. Договор купли-продажи комнаты, составленный и подписанный сторонами. 2. Технический паспорт дома, который содержит сведения о годе постройки, конструкции и состоянии балконной плиты. 3. План дома, в котором будет указано местоположение комнаты и соседнего балкона. 4. Экспертное заключение о состоянии балконной плиты.

Закон Российской Федерации, применимый для решения данного вопроса: 1. Гражданский кодекс РФ, статья 551 (Ответственность за недостатки при продаже имущества), статья 554 (Особые условия при продаже недвижимого имущества) и статья 630 (Права покупателя при выявлении недостатков имущества). 2. Жилищный кодекс РФ, статья 40 (Права и обязанности собственника помещений в многоквартирном доме) и статья 48 (Защита прав собственников помещений в многоквартирном доме). 3. Градостроительный кодекс РФ, статья 48 (Требования к капитальному строительству и капитальному ремонту).