Купить гараж: документы у продавца на месте, земля в аренде, оформление в собственность и амнистия земли

При оформлении гаража в собственность покупателю, аренда участка перейдет на него автоматически, без необходимости оформления отказа от аренды. По амнистии возможно оформление земли в собственность, но это зависит от конкретных условий амнистии и местных нормативных актов.

Для оформления гаража в собственность покупателю потребуются следующие документы: 1) договор купли-продажи гаража; 2) свидетельство о государственной регистрации права собственности на гараж; 3) документы, подтверждающие право продавца на гараж (например, свидетельство о праве собственности); 4) документы, подтверждающие право аренды земельного участка (например, договор аренды); 5) согласие арендодателя (в случае, если арендодателем является государственная или муниципальная организация).

Соответствующие статьи закона Российской Федерации могут включать: 1) статью 209 Гражданского кодекса РФ о праве собственности на недвижимость; 2) статью 606 Гражданского кодекса РФ о заключении договора аренды; 3) статью 39 Закона РФ о государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней о государственной регистрации прав на недвижимость; 4) статью 39-1 Закона РФ об аренде земельных участков и о предоставлении в аренду особо охраняемых природных территорий; 5) статью 59 Земельного кодекса РФ о праве собственности на земельный участок.