Купить двухкомнатную квартиру с возможностью продажи доли в проходной комнате

Да, вы можете продать свою долю в двухкомнатной квартире, если это не нарушает права и интересы вашей мамы, которая также является собственником квартиры. Однако, если вы проживаете в квартире вместе с мамой, то продажа вашей доли может повлечь за собой изменения в условиях проживания. В случае продажи доли, новый собственник станет союзником по всем правам и обязанностям в отношении квартиры, в том числе и по спорам с третьими лицами. Лучше всего заключить предварительный договор между покупателем и продавцом, в котором будут оговорены все условия сделки включая цену, сроки, порядок оплаты, ответственность сторон и возможные риски.

Для продажи своей доли в квартире Вам понадобится следующий перечень документов:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Документ, подтверждающий Вашу долю в квартире (договор купли-продажи, договор дарения или иной документ).
3. Документы, подтверждающие, что вы являетесь совершеннолетним гражданином Российской Федерации и имеете право распоряжаться законно приобретенным имуществом.
4. Согласие со собственником другой доли (в данном случае, Вашей мамы) на продажу Вашей доли в квартире.
5. Документы, свидетельствующие о том, что у Вас нет задолженностей перед налоговыми органами и органами социального страхования.

Также стоит уточнить, что при продаже доли в квартире должен быть составлен договор купли-продажи, который должен быть надлежащим образом оформлен и заверен в установленном порядке.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ: "Договор о долевом участии в праве общей долевой собственности" и статья 256 Гражданского кодекса РФ: "Распоряжение долей в праве общей долевой собственности". Кроме того, необходимо уточнить наличие ограничений права распоряжения объектом недвижимости по закону или договору.