Купить домовладение на 4 человек: каждый владелец получает 1/4 доли, без ограничений. За продажу раньше 5 лет налог будет уменьшен на 1 млн рублей.

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже имущества, находившегося в собственности менее пяти лет, осуществляемой физическими лицами, взимается налог на доходы физических лиц. Данный налог рассчитывается как разница между стоимостью продажи имущества и его первоначальной стоимостью, уменьшенной на величину инфляции.

В случае, если вы будете продавать приобретаемое домовладение раньше, чем через 5 лет, то на сумму, полученную от продажи имущества, будет начислен налог на доходы физических лиц. При этом, вычитание суммы в 1 млн рублей на каждого члена семьи не предусмотрено.

Для решения вопроса о покупке домовладения на четверых членов семьи по 1/4 доле без выделения долей, необходимо предоставить документы, подтверждающие факт их родства и желание провести сделку, такие как паспорта, свидетельства о рождении, доверенности (если сделку проводит доверенное лицо) и т.д. Также необходимо иметь документы, подтверждающие право собственности на земельный участок с домом, такие как свидетельства о праве собственности, договоры купли-продажи, акты приема-передачи и т.д.

Относительно вычета из суммы, облагаемой налогом, по 1 млн рублей на каждого в случае продажи домовладения раньше, чем через 5 лет, следует отметить, что данный вопрос связан с уплатой налога на доход физических лиц от продажи имущества. Согласно действующему законодательству Российской Федерации, если имущество было в собственности менее 3 лет, то сумма налога составляет 13% от дохода от продажи, а если более 3 лет, но менее 5 лет, то налог составляет 30% от дохода от продажи. Таким образом, в данном случае вычет в 1 млн рублей на каждого родственника не предусмотрен. Однако, следует учитывать, что в случае наличия дополнительных расходов на улучшение и ремонт имущества, данные расходы могут быть учтены при расчете налога на доход.

• Статья 250 ГК РФ "Долевая собственность"
• Статья 250.1 ГК РФ "Совместная собственность"
• Статья 217 НК РФ "Налогообложение доходов физических лиц" (относительно уступки прав на недвижимость)