Купить дом за материнский капитал: возможность выделения долей и подарок родственникам

В данной ситуации, вы можете подарить свою долю и долю младшего несовершеннолетнего ребенка старшему сыну, при условии согласия младшего сына на такой подарок. Однако, для осуществления данного перевода доли, необходимо составить договор дарения, который должен быть нотариально удостоверен. В договоре указываются детали о передаче доли, включая размер передаваемой доли и условия сделки, а также стоимость доли, если такая имеется. Для правомерного осуществления дарения доли несовершеннолетнему ребенку рекомендуется получить согласие опеки и попечительства, что можно сделать при обращении в органы опеки и попечительства по месту жительства несовершеннолетнего.Также, стоит учесть, что вновь полученная доля в доме не будет иметь юридической силы при возникновении споров, например, в случае раздела имущества при разводе бывших супругов. Для решения данной проблемы рекомендуется составить и нотариально удостоверить договор о переводе доли в новом жилье младшему сыну, где также следует указать размер передаваемой доли и условия сделки.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
1. Документы, подтверждающие Ваше право собственности на дом;
2. Паспорт старшего сына и младшего сына;
3. Документы, подтверждающие родственные отношения (например, свидетельство о рождении);
4. Документ, удостоверяющий сам договор дарения (нотариально удостоверенный договор).

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:
1. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации - Право собственности на недвижимость;
2. Статья 358 Гражданского кодекса Российской Федерации - Дарение;
3. Статья 29 Федерального закона 'О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним' - Нотариальное удостоверение сделки о дарении.