Купить дом в рассрочку без первоначального взноса на 2 года

Продажа недвижимости в рассрочку возможна только при согласии продавца и покупателя на такие условия. Если стороны согласны на данную форму оплаты, то необходимо заключить договор купли-продажи, в котором будут прописаны все условия сделки, в том числе условия рассрочки. При этом, важно указать сроки и порядок выплаты, а также ответственность сторон в случае невыполнения обязательств. В данном конкретном случае, при отсутствии первоначального взноса, возможно установление более жестких условий, например, увеличение процентной ставки или установление штрафных условий в случае просрочки платежей.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости с условием рассрочки. В договоре должны быть указаны: сумма и сроки рассрочки, размер ежемесячного платежа, порядок расчетов и проценты за использование рассрочки.

2. Справка из реестра недвижимости, подтверждающая право собственности продавца на объект недвижимости.

3. Паспорт продавца и покупателя.

4. Подтверждение отсутствия задолженности по коммунальным платежам или справка о задолженности.

5. Документы, подтверждающие отсутствие залога или ареста на недвижимость.

6. Реквизиты банковского счета продавца для перевода ежемесячных платежей.

7. Акт приема-передачи объекта недвижимости.

8. Документы, подтверждающие полномочия лиц, подписывающих договор в случае отсутствия продавца или покупателя.

В случае, если продажа недвижимости с условием рассрочки будет производиться через агентство недвижимости, необходимы также документы, подтверждающие полномочия агентства на заключение договора.

Статьи, которые могут быть применены для решения вопроса продажи дома в рассрочку при отсутствии первоначального взноса и рассрочке на 2 года: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 454-462, 481-489); - Федеральный закон от 21.07.1997 № 117-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"; - Федеральный закон от 26.07.2006 № 135-ФЗ "Об особенностях отчуждения земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных на территориях Олимпийских объектов и объектов Паралимпийских игр в соответствии с подготовкой и проведением Олимпийских игр и Паралимпийских игр в городе Сочи в 2014 году" - Федеральный закон от 24.07.2007 № 209-ФЗ "Об развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (статьи 15-18).