Купить дом в деревне: решаем проблему долга в Мосэнерго и сохраняем деньги

Здравствуйте! Если продавец имеет долг перед Мосэнерго и уведомил Вас об этой ситуации, то это должно быть указано в договоре купли-продажи недвижимости. В данном случае необходимо проверить, каким образом и в какой срок будет погашен долг продавца перед Мосэнерго, а также узнать все ограничения на объекте недвижимости в связи с этим долгом. Также рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который сможет помочь проследить процесс погашения долга и обеспечить защиту Ваших интересов при заключении сделки.

Для решения данного вопроса вам необходимо провести юридическую проверку недвижимости, которую вы собираетесь приобрести, а именно:

1. Проверить, зарегистрировано ли право собственности на данную недвижимость у продавца.

2. Проверить наличие обременений (например, залог, арест, кроме залога права собственности на жилье от продавца) на данную недвижимость в Росреестре.

3. Запросить у Мосэнерго подтверждение наличия долга продавца и суммы задолженности.

4. Заключить договор купли-продажи с продавцом, согласно которому продавец обязуется погасить задолженность перед Мосэнерго за свой счет до момента перехода права собственности на недвижимость к вам.

5. Внести сумму за недвижимость на специальный счет и произвести оплату только после исполнения продавцом своих обязательств по предоставлению вам права собственности на чистую недвижимость.

6. Зарегистрировать право собственности на недвижимость на вас в Росреестре.

Вам также необходимо проконсультироваться у юриста относительно возможных рисков и последствий приобретения недвижимости с задолженностью за услуги Мосэнерго у продавца.

Статья 452 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства должника" и статья 454 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права кредиторов при наличии общего имущества должника". Также статьи 427 и 428 Гражданского кодекса Российской Федерации, касающиеся права собственности на недвижимость и определения её стоимости. Кроме того, необходимо изучить законодательство, касающееся регулирования отношений в энергетике и действующих нормативных актов компании "Мосэнерго".